Строительный кодекс РК на практике: договоры, проверки, споры и ответственность участников строительства

С 9 января 2026 года в Республике Казахстан принят Строительный кодекс, который является системообразующим нормативным правовым актом, регулирующим отношения в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Кодекс устанавливает единые правовые подходы к регулированию полного жизненного цикла строительных объектов — от территориального планирования и проектирования до строительства, эксплуатации и последующей утилизации объектов недвижимости. Впервые на уровне кодифицированного акта существенно перераспределены полномочия государственных органов, усилены механизмы государственного архитектурно-строительного контроля, а также внедрены новые цифровые инструменты регулирования отрасли. Согласно статье 148 Кодекса, введение в действие его основных положений осуществляется с 1 июля 2026 года, с поэтапным вступлением отдельных норм в силу в 2027–2028 годах.

У участников строительного рынка и юридических служб строительных компаний имеется ограниченный период для адаптации внутренних процедур, договорной базы и комплаенс-систем к новым требованиям законодательства.

Цель семинара - дать практическое понимание новых норм Строительного кодекса РК, разобрать ключевые изменения, а также сформировать навыки минимизации юридических рисков в деятельности строительных компаний: от получения разрешений до сдачи объектов и разрешения споров. Особое внимание будет уделено вопросам разрешительной системы, договорных конструкций, ответственности участников строительства, а также судебной и административной практике применения новых норм.

Семинар предназначен для in-house юристов девелоперских и подрядных организаций, юристов технических заказчиков, специалистов по договорной работе в сфере строительства.

Программа

• Регулирование строительной деятельности и комплаенс. Ключевые изменения Строительного кодекса РК. Новая структура регулирования строительной деятельности. Перераспределение полномочий госорганов. Изменения в системе лицензирования и уведомительного порядка. Цифровизация строительных процессов (e-Qurylys, реестры, ГАСК). Практикум: Какие нормы создают новые риски для застройщика? Что теперь считается «грубым нарушением»?
• Разрешительная система и градостроительный контроль. Градостроительное планирование и ПДП. Разрешения на строительство: новые требования. Уведомительный порядок vs разрешительный порядок. Взаимодействие с архитектурно-строительным контролем (ГАСК). Разбор кейсов: отказ в выдаче разрешения: как оспорить? Приостановка строительства: правовые основания и защита.
• Договоры в строительстве: новые подходы и риски. Договор строительного подряда: ключевые условия. EPC/Design-Build контракты в практике РК. Распределение рисков между заказчиком и подрядчиком. Существенные условия договора по новому регулированию. Практикум: Анализ «опасных» условий договора. Перекос ответственности: как защитить подрядчика/заказчика.
• Контроль качества и ответственность участников строительства. Технический и авторский надзор. Ответственность за нарушения СНиП и технических регламентов. Административная и гражданско-правовая ответственность. Субсидиарная ответственность участников строительной цепочки. Разбор кейсов: Обрушение/дефекты объекта: кто отвечает? Споры между заказчиком, подрядчиком и технадзором.
• Споры, практика и судебная защита. Разрешение строительных споров. Досудебное урегулирование споров. Претензионная работа в строительстве. Медиация и арбитраж. Судебная практика по строительным спорам в РК. Практикум: Как правильно формировать доказательственную базу.
• Срыв сроков строительства и форс-мажор. Юридическая квалификация просрочки. Неустойки и убытки. Форс-мажор: когда он действительно применяется. Изменение и расторжение договора. Рассмотрение кейсов: Задержка ввода в эксплуатацию из-за госорганов. Рост стоимости материалов и пересмотр цены договора.
• Проверки, санкции и административная практика. Проверки ГАСК и прокуратуры. Типичные нарушения строительных компаний. Штрафы, приостановление работ, запрет эксплуатации. Обжалование административных актов. Практикум: Алгоритм действий при проверке на объекте. Рассмотрение кейса. Строительство жилого комплекса: разрешения, подрядчики, срыв сроков, претензии дольщиков, проверка ГАСК.
• Обзор последней судебной практики. Карта типовых судебных споров в строительстве РК.

СТОИМОСТЬ ONLINE-ТРАНСЛЯЦИИ: 65 000 тенге

СКИДКИ: при регистрации двух и более участников от одной организации предоставляется скидка 10%

РЕГИСТРАЦИЯ на сайте https://seminar.com.kz/

тел. +7 7172 64 05 42; +7 7172 64 05 93

©КЦОП Экономика и Управление, 2026г. Все материалы данного сайта являются объектами авторского права. Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в сети Интернет) и любое коммерческое использование без письменного разрешения КЦОП Экономика и управление. При выявлении фактов нарушения авторских прав будут применяться методы их защиты, предусмотренные гражданским, административным и уголовным законодательством